Tarifa de Limpieza en Airbnb: Cómo cobrar a tus huéspedes
Limpieza de baños, repaso de estanterías… limpiar tu apartmaneto turístico es probablemente la parte menos glamorosa de ser anfitrión.
¿Alguna vez te has preguntado cuántas horas dedicas a ordenar después de que tus huéspedes se van? ¿O cuánto realmente vale tu tiempo?
Determinar la tarifa de limpieza adecuada en Airbnb es una decisión crucial en tu trayectoria como anfitrión. No solo te ayudará a mantener a tus huéspedes satisfechos, sino que también te permitirá valorar justamente tu esfuerzo y evitar el cansancio de otra carga de sábanas al final de la semana.
¿Qué es la tarifa de limpieza de Airbnb?
La tarifa de limpieza de Airbnb es un cargo único impuesto por los anfitriones para cubrir los gastos de limpieza de su alquiler vacacional una vez que los huéspedes se van. Esta tarifa no es obligatoria para todos los anfitriones, ya que algunos optan por incluirla en su tarifa nocturna en su lugar.
El propósito de la tarifa de limpieza es asegurar que el alquiler esté completamente limpio y preparado para los próximos huéspedes, manteniendo los más altos estándares de limpieza e higiene.
La decisión de cobrar una tarifa de limpieza por separado o incluirla en la tarifa nocturna es completamente de cada anfitrión, lo que les permite establecer sus propias preferencias y estructura de precios. Aquí hay algunas cosas a considerar al establecer tu tarifa de limpieza:
El tipo de propiedad
¿Estás promocionando tu Airbnb como una propiedad de lujo? ¿Está en un vecindario caro? ¿Estás cobrando una tarifa considerable por noche? ¿Tus fotos muestran un espacio impecable? Si la respuesta es sí a estas preguntas, es probable que los huéspedes no se sorprendan por una tarifa de limpieza más alta.
¿Qué tamaño tiene tu lugar?
Si eres un anfitrión que alquila un pequeño apartamento tipo estudio, no puedes esperar cobrar la misma tarifa de limpieza que alguien que alquila una mansión de cinco habitaciones. Piensa en cuántas horas, realísticamente, tomaría limpiar tu Airbnb y asegúrate de que tu tarifa esté dentro de ese rango.
Conoce a tu competencia
Una de las formas más fáciles de averiguar cuánto cobrar en relación con tu tarifa de limpieza es observar otras propiedades de tamaño similar en tu vecindario. Si el precio promedio es de 50 euros, entonces puedes sentirte seguro al establecer el tuyo a la misma tarifa.
¿Que incluye la tarifa de limpieza Airbnb?
- Limpieza Profunda: Esto puede incluir barrer, trapear, aspirar, limpiar todas las superficies, desinfectar el baño, limpiar la cocina, cambiar la ropa de cama y las toallas, etc.
- Productos de Limpieza: Esto incluiría detergentes, desinfectantes, jabones, toallitas, guantes, paños de limpieza y otros suministros utilizados para limpiar el espacio.
- Equipos de Limpieza: A veces, es necesario invertir en equipos especializados, como aspiradoras, mopas a vapor, máquinas de limpieza de alfombras, etc.
- La Ropa de Cama y Toallas: La lavandería y el reemplazo de sábanas, fundas de almohada, toallas, mantas y otros textiles pueden ser cubiertos con esta tarifa.
- Costos Laborales: Si el anfitrión contrata a una persona o a una empresa de limpieza profesional para que limpie el alojamiento, este costo se reflejaría en la tarifa de limpieza.
¿Qué mensaje quieres enviar a los huéspedes?
Si decides no cobrar una tarifa de limpieza, o si estableces una tarifa relativamente baja, es razonable pedir a los huéspedes que ordenen después de sí mismos. Asegúrate de establecer tus expectativas sobre el tema en las normas de la casa o en tu carta de bienvenida. Algunos anfitriones pedirán a los huéspedes que deshagan la cama y laven los platos antes de irse.
Muchos huéspedes se comportarán de acuerdo con la tarifa que establezcas. Por ejemplo, si han pagado una cantidad considerable por la limpieza, es poco probable que saquen su basura y limpien antes de irse porque esperarán que tú como anfitrión te encargues de estas cosas.
«Muchos anfitriones utilizan la tarifa de limpieza de Airbnb como una forma de aumentar sus ingresos.»
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¿Ayuda profesional?
Si no tienes mucho tiempo o detestas la limpieza, es probable que quieras contratar a un profesional para que haga el trabajo sucio por ti. Dependiendo de dónde vivas (la ayuda en Singapur es más barata que en Londres), esto puede ser un ejercicio costoso.
Sé inteligente con tu fijación de precios. Obtén presupuestos de limpiadores locales antes de comprometerte con una tarifa, pero asegúrate de verificar qué está incluido. En GuestReady, por ejemplo, proporcionamos a los huéspedes ropa de cama de calidad de hotel, papel higiénico y artículos de tocador premium.
Juega con ello.
Muchos anfitriones utilizan su tarifa de limpieza como una forma de aumentar sus ingresos. Si estableces un precio y pareces estar recibiendo muchas reservas, intenta aumentar la tarifa y observa si afecta al interés. No tengas miedo de jugar con tu tarifa para asegurarte de obtener el máximo beneficio de tu propiedad.
Aumentar la tarifa también es una herramienta que algunos anfitriones utilizan para intentar desalentar a los huéspedes que se quedan poco tiempo. Si tu tarifa es de 100 euros por limpieza, es más probable que los huéspedes se sientan cómodos pagando esa cantidad por una estancia de una semana en lugar de una noche. Pero ten cuidado de no fijar una tarifa irrealista que te excluya del mercado.
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